【学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想】迎难而上勇担当，聚力破难显成效——投资公司完成北疆一期中继泵站不动产登记工作

2023年10月8日，投资公司经过一年半的艰苦努力，成功办理了北疆引热项目一期工程中继泵站的产权过户，标志着北疆引热一期项目资产的收购及确权工作全部完成。这对于投资公司巩固生态城供热市场主体地位、未来盘活存量资产、拓展融资渠道具有深远的影响和意义。同时，这也是投资公司落实年度“四项专项任务”行动、推动公司高质量发展的积极成果。

产权确认面对重重困难。根据《北疆电厂热源引入工程投资建设运营框架合作协议》约定，中继泵站项目最初由管委会委托天津滨海旅游区公用事业发展有限公司代建，之后通过投资公司收购完成了资产交割。这种代建模式下建筑物的产权证办理及过户工作在生态城尚属首例，没有任何案例经验可以借鉴。此外，产权过户中涉及的税费核算工作也是异常复杂，不仅包括增值税、土增税、契税、附加税等多种税费，而且需要提供大量材料作为核算依据，审核流程也极为繁琐，致使整个过程极具挑战性。

搭建专班集聚攻坚力量。面对产权办证过程中的重重困难，投资公司迅速作出反应，第一时间成立了由运管经营部、财务管理部、土地开发部组成的专项攻坚小组。攻坚小组以“不懈怠、不歇脚、不松劲”的昂扬斗志，全面细化责任分工，并指派专人负责收集整理项目自开工以来的涉及，立项、建设、验收等全过程资料。同时，攻坚小组以坚决完成任务的信心和攻坚克难的毅力，全面梳理权证办理的每一环节和节点。攻坚小组不知疲倦的奔走在代建单位、产权登记中心、税务局之间，与相关单位密切合作协同作战，为后续办理权证奠定良好的基础。

主动协调逐个攻克难关。针对中继泵站项目不动产权证办理过程中面临制约难点多、涉及政府职能部门多的现实情况，攻坚小组在公司领导的大力协助下，勇于打破常规思路，积极与税务局和管委会相关业务局室协调沟通，并多次组织专题研讨会共同研究解决办证过程中遇到的复杂难题。经多方共同努力投资公司终于顺利取得中继泵站不动产权证，为北疆引热一期项目工程画上圆满的句号。

通过中继泵站产权的成功办理，投资公司不仅积累了处理此类产权复杂问题的宝贵经验，还与税务局和管委会相关职能部门建立了紧密的合作关系，并探索出一套高效、可行的解决方案，为解决类似问题提供了可复制的模板。

（信息来源：运管经营部 党群工作部）